Жилищное право,
недвижимость
Вопрос
Здравствуйте Ирина!
Меня месяц назад залили жильцы сверху. Была комиссия из ЖЭКа и
постановила, что виноваты жильцы. Год назад они меня уже заливали, но так
как они сдавали квартиру, проблему с теми жильцами мы решили, они
заплатили 200 $, а сейчас они отказываются платить, в ЖЭК сказал,
разбирайтесь сами.
Могу ли я подать на соседей в суд? Что для этого нужно? Какая компенсация
мне положена? (сейчас я оценила ущерб 250$, т.к. год назад мне едва
хватило 200$).
Ответ
Добрый день...
По таким делам суд возмещает прямой ущерб, который складывается из
стоимости материалов и работы. Хорошо, если комиссия из РЭУ составила акт
о заливе квартиры с подписями ответственных лиц и, желательно, ответчиков.
Для взыскания ущерба необходимо обратится в суд. Позвоните мне по телефону
для обсуждения деталей.
Вопрос
Здравствуйте Ирина Никодимовна!
Я живу в "новом" доме,
построенном в 2000 году. Функции обслуживания дома лежат на ТСЖ, в штате
которого находятся (кроме исполнительного директора и бухгалтера) инженер
и сантехники, то есть в доме "самообслуживание".
Три недели назад у меня
появились протечки на потолке в ванной, капает до сих пор. Вызовы инженера
и сантехника подтвердили, что заливают соседи сверху. Были составлены 3
акта.
На мои
вопросы, что дальше, мне в ТСЖ заявили, что следует подавать в суд на
соседей в связи с причинением ущерба. Соседи сверху замуровали доступ к
"протекающим" коммуникациям и размуровывать их не собираются. Кроме того,
в квартиру сантехников не впускают.
Вот
такая проблема - служащие ТСЖ не в силах обеспечить доступ к коммуникациям
в частной квартире, а собственники (они же жильцы) квартиры не собираются
решать проблему, которая для меня актуальна. ТСЖ готово оказать содействие
в решении данной проблемы, которая не уникальна для нашего дома, то есть
все предпосылки для дальнейшего сотрудничества с ТСЖ существуют
Надеюсь, что с Вашей помощью эту проблему можно решить. Какова
последовательность наших дальнейших действий?
Судебные издержки (включая услуги адвоката) оплачивает виновная
сторона или истец?
Ответ
Здравствуйте...
Ситуация довольно распространенная. Очень хорошо,
что составлены акты о протечках, в которых назван виновник. Я бы начала
действия с составления претензии в письменном виде и отправила бы ее
виновнику заказным с уведомлением (претензия должна содержать
ориентировочною сумму ущерба с учетом того, что протечка продолжается и
указание на судебную перспективу с возложением всех судебных расходов на
ответчика). Если претензия (срок ответа на нее можно установить как можно
меньше, например три дня) не будет удовлетворена, то необходимо возбудить
дело в суде. Позвоните мне по тел. 542-0190.
По судебным издержкам: с начала,
естественно, расходы ложатся на истца, так как именно истец инициирует
дело в суде.
В случае выигрыша дела судебные
расходы ложатся на ответчика.
Судебные
расходы включают в себя сумму госпошлины, оплату услуг адвоката.
Вопрос
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, Вы консультируете по жилищным вопросами, а именно
постановка на учет на улучшение жилищных условий. Спасибо.
Ответ
Здравствуйте...
Да, такие консультации мною предоставляются. Договориться о времени
можно по тел. 542-0190. Стоимость устной консультации - 300 руб.
Задайте свой вопрос по электронной почте
petrushina@advokatessa.ru
Запишитесь на консультацию по тел. 542-0190
