Новый Жилищный кодекс утвержден в третьем чтении

Государственная дума приняла в третьем чтении новую редакцию Жилищного кодекса России. За принятие закона проголосовали 341 депутата, против – 60. Закон направлен на разграничение компетенции в области жилищных отношений между органами государственной власти, субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Основные изменения по сравнению с действующим с 1983 года Жилищным кодексом РСФСР претерпели положения, регламентирующие предоставление жилья по договору социального найма, сообщает РБК. Так, малоимущие граждане имеют право на бесплатное жилье от органов местного самоуправления. Иные категории граждан, имеющие право на получение жилья по договору соцнайма, устанавливаются федеральными законами.

Вне очереди жилье по договорам соцнайма предоставляется гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно жить в одной квартире с другими людьми.

В документе говорится, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору соцнайма, производится в судебном порядке: с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору соцнайма; с предоставлением другого жилья по договору соцнайма (в судебном порядке в случае, если без уважительных причин более шести месяцев не вносится плата за жилье); без предоставления другого жилья (в случае самовольного вселения).

Кроме того, документ предусматривает ограничение сроков бесплатной приватизации квартир. Так, в законе сказано, что жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, предоставленные по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан. Что касается жилья из тех же фондов, предоставленного до 1 марта 2005г., то они могут быть приватизированы согласно закону "О приватизации жилищного фонда в РФ", до 1 января 2007 года.