Адвокат по жилищным вопросам в Москве

Защита ваших прав при спорах с собственниками, нанимателями, наймодателями, соседями, управляющими компаниями, застройщиками и госорганами. Споры с наследниками и наследодателями. Сопровождение сделок с недвижимостью.

Что входит в услугу

Жилищные споры касаются самого ценного — вашего дома. Ошибка в документах или промедление с защитой прав могут стоить квартиры. Адвокат Петрушина И.Н. помогает на всех этапах — от консультации до исполнения решения суда.

  • Признание права собственности на квартиру, дом, земельный участок через суд
  • Оспаривание незаконных сделок с недвижимостью (мошенничество, принуждение, недееспособность продавца)
  • Споры с застройщиками: взыскание неустойки, устранение дефектов, расторжение ДДУ
  • Выселение незаконно проживающих лиц из вашего жилья
  • Защита от незаконного выселения
  • Определение порядка пользования жилым помещением
  • Приватизация жилья и оспаривание отказа в приватизации
  • Споры с управляющими компаниями и ТСЖ
  • Юридическая проверка и сопровождение сделок с недвижимостью
  • Признание договора купли-продажи недействительным

Почему жилищные споры требуют адвоката

Жилищное законодательство в России крайне сложное и постоянно меняется. Судебная практика по спорам с застройщиками и оспариванию сделок неоднородна — исход дела во многом определяется правильно выстроенной позицией и грамотно собранными доказательствами.

Сопровождение сделок: перед покупкой квартиры адвокат проверит юридическую чистоту объекта, историю перехода прав, наличие обременений, задолженностей и скрытых рисков. Это защитит от потери денег и жилья.

Порядок работы

1

Анализ документов

Изучаем правоустанавливающие документы, историю объекта, договоры и переписку. Выявляем риски и нарушения.

2

Досудебное урегулирование

Направляем претензии застройщику, управляющей компании или другой стороне. В ряде случаев это позволяет решить вопрос без суда.

3

Подготовка к суду

Составляем исковое заявление, собираем доказательную базу, при необходимости заказываем экспертизы.

4

Ведение дела в суде

Представляем ваши интересы на всех заседаниях, обжалуем решение при необходимости.

Часто задаваемые вопросы

За нарушение сроков по ДДУ застройщик выплачивает неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки (для физлиц). Помимо этого можно взыскать убытки (например, аренда жилья на период просрочки), штраф 50% от суммы неустойки и компенсацию морального вреда.
Если квартира является вашей собственностью, после развода бывший супруг утрачивает право пользования жилым помещением и может быть выселен через суд. Исключения возможны, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Каждый случай разбирается индивидуально.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права. Учтите, в некоторых случаях действует сокращенный срок 1 год (по оспоримым сделкам). Важно действовать быстро: собрать доказательства и правильно обосновать требования.

Возникли проблемы с жильём?

Обратитесь за консультацией — чем раньше, тем больше возможностей защитить ваши права

Получить консультацию 📞 (925) 542-0190